PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

Olá meninas.

 
O Programa Minha Casa Minha Vida, é um programa do Governo Federal que acontece em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem  fins lucrativos para quem via comprar  um imóvel.

     Veja como funciona o programa Minha Casa Minha Vida  para quem via comprar uma casa ou apartamento em área  urbana.                    

     Nem todos que estão atrás de um financiamento conseguem entrar no programa. Existe uma regra que limita o Minha Casa Minha Vida para famílias com renda mensal entre R$ 1.600 e R$ 5 mil. Então, conforme essa renda, o programa tem quatro formas diferentes de ajudar no financiamento feito pela Caixa Econômica Federal:

 1. Pagando uma parte do imóvel para você;

 2. Pagando uma parte da entrada do financiamento (ajuda chamada de subsídio);

  3. Reduzindo o valor do seguro que é cobrado em um financiamento habitacional;

  4. Oferecendo taxas de juros menores, o que diminui os valores das parcelas e do financiamento.

Quem tem renda mensal até R$1.600

Os benefícios:

 O governo pode pagar até 96% do valor do imóvel. Você tem até 10 anos para pagar o financiamento e as parcelas são menores do que 10%  da sua renda mensa.

Como financiar

Vá à prefeitura da sua cidade e faça a inscrição no programa. O  Programa tem cotas para idosos, pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida. Para se inscrever, você precisa estar enquadrado nas regras do Programa, ter capacidade civil, ser brasileiro ou possuir visto permanente no País.

Restrições:

Veja a baixo o que pode impedir seu financiamento por esse programa:

1 - Ter recebido benefícios de algum programa de Mutuários.

2 - Estar cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).

3 -Ter imóvel.

4 - Ser  arrendatário do Programa de Arrendamento Residencial ( PAR)

5 - Ter um financiamento de imóvel residencial ou de material de construção em seu nome.

6 - Estar inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN).

7- Ser empregado na Caixa ou estar casado com quem trabalha na Caixa.

Documentos necessários: Leve RG, comprovante de renda e o cadastro única de programas sociais (Cadunico) porque a Caixa vai confirmar se você tem essa renda de até R$1.600.

Quem tem renda mensal de até R$ 5mil

Os benefícios:

Eles mudam um pouco conforme a sua renda. Se você está na faixa entre R$1.600 e R$3.265, o governo ajuda o financiamento pagando parte da entrada do imóvel (até R$25 mil). Agora, se a sua renda está entre R$3.275 e R$5.000, o benefício pode ser o desconto no valor do seguro embutido no financiamento e/ou a taxa de juros menos do que os outros bancos.

Como financiar:

Quem recebe entre R$1.600 e R$ 5 mil pode ir direto a uma agência da Caixa Econômica Federal, em um correspondente bancário deles ou em uma construtora. Mas antes de pedir o financiamento, faça uma simulação para ter ideia dos valores das parcela e da entrada. Em seguida, quando encontrar o apartamento ou casa que deseja, pela a aprovação do financiamento. 

Valor do imóvel: Precisa estar dentro do preço máximo permitido pelo programa - e esse limite é diferente conforme o lugar. 

Limite do financiamento:

 O valor do imóvel corresponde ao maior valor entre a venda e  compra e o valor efetuado pela CAIXA.

* Imóvel até R$ 190 mil: no Distrito Federal ou em municípios das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estrados do RJ e SP.

* Imóvel até R$ 170 mil: em municípios com população igual ou superior a um milhão ou em municípios -sede de capitais estaduais;

* Imóvel até R$ 145 mil: em municípios com população igual ou superior a 250 mil ou integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive da Região integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;

*Imóvel até R$ 115 mil: em municípios com população igual ou superior a 50 mil.

*Imóvel até R$ 90 mil: para demais regiões.

- Restrições: Estar negativado ou escolher um imóvel com documentação irregular ou com problemas na parte elétrica ou hidráulica. Outras restrições podem aparecer no processo de aprovação do financiamento, mas você pode pedir uma explicação caso isso aconteça.

- Documentos necessários: Para assinar o contrato você precisa levar RG, comprovante de renda, a última declaração do Imposto de renda e o recibo da entrega desta declaração. Além disso leve a escritura do imóvel.

E quem ganha acima de R$ 5 mil por mês

O caminho é procurar um financiamento que tenha as menores taxas de juros. Quanto  menor os juros, menores serão as parcela e o valor que você pagará ao financiar seu imóvel. Normalmente, é a Caixa que tem a melhor proposta - mas não custa pesquisar em outros bancos antes de tomar a sua decisão! 

 Não deixe de pesquisar
Minha Casa Minha Vida

Sair do aluguel é um sonho possível!

Vale a pena insistir no financiamento para conquistar a sua casa própria.